Instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en zonnepanelen

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan de Minnertsgastraat 14 in Tilburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare droomwoning op een gewilde locatie. Gelegen in de levendige Reeshof, nabij het Wilhelminakanaal en diverse voorzieningen, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1998** en in **2018** volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, beschikt over een woonoppervlak van circa **135 m²**. Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, biedt een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterzijde herbergt een fantastische, ruime woonkeuken met veel plaats voor een grote eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een vaste trap en biedt plaats aan **twee extra kamers**, waarvan één met dakkapel.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **14 zonnepanelen** (2023) en **stadsverwarming**, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam karakter. De woning is tevens voorzien van **airconditioning** (2022). De inpandig bereikbare garage biedt extra opslag- en parkeerruimte. De achtertuin is ontworpen met privacy in gedachten, met nagenoeg geen directe achterburen.

**Locatie:** De woning is gelegen op een van de leukste locaties in de Reeshof, met het Wilhelminakanaal letterlijk om de hoek, ideaal voor recreatie. De wijk staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder drie winkelcentra, diverse sportverenigingen en onderwijsinstellingen. Dankzij het nabijgelegen NS-station bent u snel in het centrum van Tilburg, en via de Noordwest Tangent zijn de A58 en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken.