**Charmante maison de ville à rénover située au 56 de la rue Minnemastraat.** Cette maison de ville unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. * **Emplacement idéal :** Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. * **Disposition :** La maison se compose de plusieurs pièces, offrant une flexibilité pour la conception. * **Potentiel :** Avec un peu d'amour et d'attention, cette maison peut être transformée en un foyer magnifique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Rotsvast Leeuwarden propose à la vente :

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bien entretenu et économe en énergie (classe énergétique B) est situé à l'étage supérieur avec une place de parking privée et un espace de rangement intérieur au rez-de-chaussée. Le complexe d'appartements construit en 1998 est parfaitement isolé et dispose d'un hall d'entrée sécurisé avec interphone. Un ascenseur et un escalier sont disponibles, tout comme un local à vélos sécurisé.

Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable et animée avec de nombreux magasins, cafés et lieux culturels à distance de marche. Idéal pour ceux qui apprécient l'ambiance urbaine mais qui souhaitent également trouver la détente à la maison. Ici, vous profiterez de la commodité de tout à portée de main, tout en vivant dans une rue calme.

Agencement : Entrée centrale, galerie, hall, toilettes avec lavabo, spacieux salon avec parquet stratifié et cuisine ouverte. Le grand balcon ensoleillé est adjacent au salon et orienté à l'ouest. Grande chambre à coucher côté galerie (arrière du complexe). Salle de bain avec douche, raccordement pour machine à laver et lavabo intégré, toilettes séparées.

Particularités : - Place de parking privée sur un terrain clos - Emplacement parfait dans le centre de Leeuwarden - Appartement spacieux - Balcon ensoleillé - Bien isolé (classe énergétique B) - Eau chaude et chauffage par chaudière Intergas de 2019, en propriété

VvE : Vous deviendrez membre d'une Association de Propriétaires : - Contribution mensuelle : 127 €. - Enregistré auprès de la KvK, incluant une assurance de copropriété commune. - Doté d'un fonds de réserve et d'un plan d'entretien à jour (MJOP). - Réunion annuelle.

Ces informations ont été compilées par Rotsvast avec le plus grand soin, principalement sur la base des données et des dessins fournis par le vendeur. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de celles-ci. Cela s'applique notamment aux dimensions, surfaces, isolation et âge des installations techniques indiquées.