Karaktervolle Eindwoning in Geliefd Theresia, Tilburg

Ontdek deze charmante eindwoning aan de Minister van Sonstraat 28 in de gewilde wijk Theresia, Tilburg. Deze **sfeervolle woning uit 1938** combineert authentieke jaren '30 details met modern wooncomfort, gelegen op een toplocatie nabij het Spoorpark en de Spoorzone.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een entree die de charme van weleer uitstraalt, compleet met authentieke tegelvloer, glas-in-lood en paneeldeuren. De lichte en ruime woonkamer, met een hoog plafond en een sfeervolle houtkachel, biedt een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een centrale ontmoetingsplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie karaktervolle slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De woning beschikt over een verzorgde badkamer en een separaat toilet.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlak van 111 m²** * **Vier zonnepanelen** aanwezig * CV-ketel uit **2023** * Deels voorzien van **HR+ beglazing** * Energielabel D (geldig tot 22-05-2034) * Groene voortuin en een zonnige (oost) achtertuin met eigen achterom * Royale tweede verdieping met dakkapel en zichtbare houten spanten

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Theresia, geniet je hier van een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het Spoorpark, de Spoorzone met diverse horeca en winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit.