Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Mietkaufmodell

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Guntramsdorf, Niederösterreich, die sich ideal für zukunftsorientierte Käufer eignet, die langfristig Eigentum erwerben möchten. Dieses Objekt wird im Rahmen eines innovativen **Mietkaufmodells** angeboten, das Ihnen Flexibilität und Planungssicherheit bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zu einem **privaten Garten**, der Ihnen eine grüne Oase mitten im Grünen verspricht. Mit einer Wohnfläche von **50,05 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang * Moderne Einbauküche (Ablöse erforderlich) * Fliegengitter (Ablöse erforderlich) * Optional: Tiefgaragenstellplatz für EUR 90,72/Monat * Mietkaufmodell mit Kaufoption ab dem 5. Mietjahr

**Finanzielle Details:** Die monatliche Gesamtbelastung beträgt **EUR 723,30**, bestehend aus Hauptmietzins (reduziert durch Mietvorauszahlung) und Betriebskosten. Eine Mietvorauszahlung von **EUR 26.800** (mind. 10% des Kaufpreises) reduziert die monatliche Miete signifikant. Der Basis-Kaufpreis beträgt EUR 268.000 und ist wertgesichert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf, Niederösterreich, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.