Mieszkanie w Centrum Kielc 87m2 na sprzedaż!

**TYLKO U NAS !** **Biuro Nieruchomości** **TWOJE M** **Prezentuje ofertę sprzedaży**

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni **87,00** **m²**, położone w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum **Kielc** przy ul. Wspólnej. Położenie odznacza się kameralnym, spokojnym charakterem, zapewniając ciszę i komfort codziennego życia. Nieruchomość znajduje się na **2 piętrze w 2-piętrowej kamienicy**. Lokal jest **dwustronny, przestrzenny i komfortowy, a duże okna i wysokie sufity nadają mu niepowtarzalnego klimatu.**

**Układ pomieszczeń:**

✔ Duży ustawny pokój - ok. 24 m2 ✔ Salon z wyjściem na balkon francuski - ok. 22,24 m2 + balkon ok. 1,54 m2 ✔ Sypialnia - ok. 16,87 m2 ✔ Widna kuchnia z oknem - ok. 9,95 m2 ✔ Korytarz - ok. 8,63 m2 ✔ Łazienka - ok. 4,32 m2 ✔ Wc - ok. 1m2

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Znajduje się w nim przestronna sypialnia, co tworzy idealne miejsce do wypoczynku. Duży pokój doskonale sprawdzi się jako pokój dla dzieci lub gabinet do pracy wraz z ogromną garderobą. Przestronny salon z wyjściem na balkon.

Do dyspozycji jest również osobna duża kuchnia z oknem, łazienka, wc oraz korytarz, który stanowi wygodny łącznik między wszystkimi pomieszczeniami, zapewniając płynną komunikację w całym mieszkaniu. W lokalu wyraźnie odczuwalna jest swoboda i otwartość przestrzeni, a wysokie sufity i duże okna tworzą wyjątkowy, ponadczasowy charakter wnętrza.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, która potęguje poczucie przestronności i nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. Wysokość ok. 2,80 m2.

**Stan techniczny:**

✔ Po generalnym remoncie instalacji elektrycznej ✔ Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna ✔ Malowane ściany

**Budynek:**

✔ Wejście zabezpieczone bramą na klucz ✔ Zadbana klatka schodowa ✔ Monitoring **Media i koszty:**

✔ Ogrzewanie z sieci miejskiej ✔ Ciepła woda z piecyka gazowego ✔ Czynsz administracyjny

**Dodatkowy atut:**

✔ Miejsca postojowe za bramą. W centrum miasta to ogromna przewaga konkurencyjna.

Mieszkanie zlokalizowane jest w Kielcach, przy ul. Wspólnej – Ulica Wspólna w Kielcach to wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie dwa największe atuty miejskiego życia. Z jednej strony znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum – w zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje, usługi oraz główne arterie komunikacyjne miasta. Z drugiej strony ulica zachowuje kameralny, spokojny charakter, zapewniając ciszę i komfort codziennego życia.

To idealna lokalizacja dla osób, które cenią wygodę życia w centrum, ale nie chcą rezygnować z prywatności i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Wspólna to miejsce, gdzie codzienność staje się prostsza – wszystko jest pod ręką, a jednocześnie można cieszyć się spokojem własnej przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

****CENA : 739 000 zł do negocjacji****

****************Opiekun oferty:**************** ****Patrycja Nowek ************Pośrednik Nieruchomości****************

**********************Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, to koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach. ****Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie i Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.**************************