Potencjał Inwestycyjny: Budynek Produkcyjno-Magazynowy w Żorach

Oferujemy na sprzedaż **nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem produkcyjno-magazynowym** o dużej powierzchni użytkowej około **630m2**, zlokalizowaną w Żorach, w prestiżowej dzielnicy Osiny. Działka o powierzchni **694 m2** jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja, gaz w pobliżu). Budynek, wykonany z cegły, jest częściowo dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony i w **dobrym stanie technicznym**, z potencjałem adaptacji na różnorodne cele.

Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, garażowe, socjalne, biurowe oraz kotłownię. Istnieje możliwość przekształcenia go na **5 mieszkań** (projekt koncepcyjny w pakiecie) o powierzchni 25-28m2 każde, z dodatkową przestrzenią na parterze na garaże lub kolejne lokale mieszkalne. Nieruchomość posiada **duży potencjał inwestycyjny**, idealnie nadaje się pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Kluczowe zalety tej oferty to: doskonała lokalizacja blisko centrum Żor (ok. 2,5 km), łatwy dostęp do głównych dróg, prestiżowa dzielnica, gotowy projekt koncepcyjny, dobry stan techniczny oraz doskonała komunikacja miejska.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych. Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.