Apartament z poddaszem w Warszawie - kup bez prowizji!

Nowoczesny apartament o łącznej powierzchni **160 m²** (86,90 m² mieszkania + ok. 80 m² poddasza) zlokalizowany w zielonej części Warszawy, na Wawrze. Ta wyjątkowa oferta **bez podatku PCC i prowizji deweloperskiej** to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń i komfort.

**Wnętrze:** Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,70 m² stanowi serce domu. Dodatkowo do dyspozycji są dwie sypialnie (14 m² i 12,60 m²), łazienka (6,20 m²) oraz kotłownia (2,80 m²). Niewątpliwym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 80 m², co daje potencjał na stworzenie dodatkowych pokoi lub strefy relaksu. Mieszkanie posiada również balkon.

**Cechy inwestycji:** * **Łączna powierzchnia:** 160 m² (mieszkanie 86,90 m² + poddasze ok. 80 m²) * **Ogródek:** Prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni **32 m²**. * **Miejsca parkingowe:** Dwa naziemne miejsca parkingowe w cenie **22 000 zł** za sztukę. * **Ogrzewanie:** Dwufunkcyjny piec gazowy. * **Budynek:** Technologia tradycyjna, cegła ceramiczna, dach blachodachówka, okna trzyszybowe PCV, drzwi antywłamaniowe. * **Dostępność:** Mieszkanie oddane do użytku w IV kwartale 2025 roku, istnieje możliwość obejrzenia od ręki.

**Lokalizacja:** Inwestycja znajduje się w dogodnej lokalizacji Warszawy, blisko terenów zielonych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (1 km) i Rezerwatu przyrody „Na Torfach” (2 km). W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka 1,4 km), żłobek (1,5 km), szkoła (2,2 km) oraz przystanki autobusowe (450m linia 219, 1,1km linie 147, 305) i stacja PKP Międzylesie (2,3 km), co zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta.