Nowoczesne mieszkanie 74,54 m² z dużym balkonem w Grudziądzu

Nowoczesne mieszkanie o powierzchni **74,54 m²** zlokalizowane w wieżowcu przy ul. Kalinkowej 84 w Grudziądzu. Oferta w **stanie deweloperskim**, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Mieszkanie znajduje się na **jednym z 8 pięter**, z możliwością wyboru optymalnej lokalizacji.

Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: duży salon z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na **obszerny balkon o powierzchni 32,03 m²**, dwie ustawne sypialnie (10,72 m² i 12,50 m²), łazienkę (6,51 m²), osobne WC (1,97 m²) oraz przedpokój z miejscem na zabudowę (10,81 m²). Mieszkanie jest idealne dla rodzin lub osób ceniących przestrzeń i komfort.

Standard deweloperski obejmuje tynki maszynowe na ścianach, posadzki przygotowane pod wykończenie, rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne, drzwi wejściowe, parapety oraz ogrzewanie miejskie z grzejnikami. Budynek wyposażony jest w **cichobieżne windy**, a okna PCV trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Istnieje możliwość dokupienia **miejsca w hali garażowej** (dodatkowo płatne 37 000 zł), a przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking.

Nieruchomość położona jest w **doskonale skomunikowanej części Grudziądza**, w pobliżu sklepów, punktów usługowych i szkół, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest **widok na Wisłę**. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pewna inwestycja z potencjałem wynajmu.