Mieszkanie 2 pokoje z balkonem na zabytkowym Nikiszowcu!

Odkryj urokliwe mieszkanie o powierzchni **62,31 m²** zlokalizowane w sercu zabytkowego Nikiszowca w Katowicach. Ta wyjątkowa nieruchomość, położona na **II piętrze** w niskiej, dwupiętrowej kamienicy, oferuje komfortowe warunki do życia w jednej z najbardziej charakterystycznych dzielnic miasta.

Lokal składa się z przedpokoju, przestronnego salonu, dużej sypialni z wyjściem na **mały balkon**, oddzielnej kuchni z oknem oraz łazienki z WC. Do mieszkania przynależy również **piwnica** oraz komórka lokatorska, a mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnego strychu. Istnieje potencjał wydzielenia w przyszłości trzeciego, a nawet czwartego pokoju, co zwiększa jego funkcjonalność.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie miejskie, a ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego. Mieszkanie posiada **oddzielną kuchnię**, co jest rzadkością w nowoczesnych aranżacjach. Okna wychodzą na zielone podwórka, zapewniając spokój i przyjemne otoczenie.

Nikiszowiec to nie tylko historyczna architektura, ale także prężnie rozwijająca się okolica z bogatą ofertą kulturalną i usługową. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, punkty usługowe, muzeum oraz popularne restauracje. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic. W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Bolina i Dolina Trzech Stawów, idealne do aktywnego wypoczynku.