Mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem inwestycyjnym w zielonej części Torunia

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,03 m²** zlokalizowane w Toruniu przy ul. Krasińskiego na Bydgoskim Przedmieściu. Jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskich atrakcji.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z przedpokoju z miejscem na dużą szafę, dwóch niezależnych pokoi o zbliżonej wielkości (jeden od strony północnej ok. 17 m², drugi od zachodu ok. 13 m²), oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni (6 m²) oraz łazienki z prysznicem i WC (ok. 2,5 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,45 m. Lokal znajduje się na niskim parterze, co zapewnia wygodny dostęp i kameralny charakter, praktycznie bez bezpośredniego sąsiedztwa innych mieszkań. Podłogi wyłożone są parkietem, panelami i płytkami, a ściany wykończono gładzią. Okna są plastikowe.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Dwa niezależne pokoje** – idealne dla studentów lub pary. * **Niski parter** – łatwy dostęp, brak schodów. * **Cicha i kameralna lokalizacja** w zielonej części miasta. * **Potencjał inwestycyjny** – świetna lokalizacja pod wynajem. * **Wyposażona kuchnia** ze zmywarką. * Do mieszkania przynależy **piwnica**.

**OTOCZENIE:** Nieruchomość położona jest w cenionej dzielnicy Bydgoskie Przedmieście, znanej z licznych terenów zielonych i willowej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Bliskość Uniwersytetu Mikołaja Kopernika (ok. 3 min samochodem) oraz centrum Torunia (ok. 7 min samochodem) sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle atrakcyjna komunikacyjnie i pod względem codziennego funkcjonowania. Budynek, ceglany z 1965 roku, przeszedł modernizację klatek schodowych i jest zadbanym obiektem.