Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Świdnicy!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,4 m²** zlokalizowane w samym sercu Świdnicy, przy ul. Mennickiej. Mimo centralnej lokalizacji, nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Mieszkanie jest **gotowe do zamieszkania**, co oznacza, że nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

**Wnętrze** składa się z przestronnego salonu, jasnej kuchni (aneks kuchenny), pokoju z wyjściem na balkon, łazienki oraz przedpokoju. Podłogi wykończono parkietem i płytkami, a ściany pokryto gładziami gipsowymi. Okna PCV oraz nowe drzwi zapewniają dobre wyciszenie i izolację. Instalacja wodno-kanalizacyjna została niedawno wymieniona.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **41,4 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Balkon: Tak * Piwnica: Tak * Ogrzewanie: Miejskie * Ciepła woda: Z junkersa * Czynsz administracyjny: **ok. 389 zł** (w tym ogrzewanie i fundusz remontowy) * Parking: Miejsca parkingowe przy budynku * Stan techniczny: **Gotowe do zamieszkania**, po wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gładzie na ścianach.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia doskonały dostęp do **pełnej infrastruktury**: sklepów, punktów usługowych, szkół oraz terenów rekreacyjnych. Blok jest ocieplony, a klatka schodowa przeszła remont, co dodatkowo podnosi standard nieruchomości. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie wygodę i bliskość miejskich udogodnień.