Keurige starterswoning met tuin in sfeervol IJlst

Deze **nette tussenwoning** aan Mientlân 22 in het charmante IJlst is een uitstekende kans voor starters of kleinere huishoudens. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje, biedt deze woning een vredige woonomgeving.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang. De woning beschikt over een badkamer en een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping heeft een centrale overloop met toegang tot **twee slaapkamers**. Een luik leidt naar de vliering, ideaal voor opslag.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De woning heeft een voortuintje met een stenen berging en een achtertuin met een terras. De woning is voorzien van **kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing** en wordt geleverd inclusief vloer- en raambekleding.

**Algemene informatie:** Gebouwd in **1986**, beschikt deze woning over een **energielabel C** en verwarming via een Intergas HR combiketel uit 2012. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woning is gelegen op **58 m² woonoppervlakte**.

**Locatie:** IJlst, een van de Friese elf steden, biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, een jachthaven, sportfaciliteiten, basisscholen en een NS-station. De stad Sneek ligt op slechts twee kilometer afstand. Er is een levendig verenigingsleven.