Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond

Ontdek deze **royale vrijstaande woning** gelegen aan een rustige fietsstraat in Molenhoek, Limburg. Met een **woonoppervlakte van 175 m²** en een perceel van **560 m²**, biedt dit huis veel leefruimte en privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een praktische bijkeuken met toegang tot een kelder van circa 25 m², en een multifunctionele kantoor-/werkruimte. De eerste verdieping telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast en balkon) en een loggia. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen** Dit goed onderhouden huis is voorzien van **13 zonnepanelen** en is uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas). De woning wordt verwarmd middels een ATAG hete lucht combiketel uit 2012. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met terrassen, een vijver en een overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en een garage is aanwezig.

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, basisschool en NS-station, combineert deze woning rustig wonen met stedelijke voorzieningen. Geniet van de privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen.