Instapklare, gasloze halfvrijstaande woning met 16 zonnepanelen!

Ontdek deze instapklare, gasloze halfvrijstaande woning gelegen aan de Mgr. Lebouillestraat 43 in het levendige Hoensbroek, Limburg. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een vraagprijs van **€375.000**, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en is deze **direct beschikbaar**. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen en beschikt over een royale aanbouw met lichtkoepel op de begane grond. De woonkamer, inclusief de open keuken, is maar liefst **ca. 73 m²** groot en voorzien van vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers (ca. 14m² en 12m²) en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met een dakkapel, waar slaapkamer 3 (ca. 38m²) eenvoudig gesplitst kan worden tot een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is volledig gasloos en voorzien van **twee warmtepompen** en maar liefst **16 zonnepanelen** (eigendom), wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de eerste verdieping van elektrische verwarming en de zolder van een luchtwarmtepomp en airconditioning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De provisiekelder (ca. 7m²) biedt extra opslagruimte.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek, profiteert u van een gunstige locatie nabij de winkelstraat, het Aldenhofpark, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. De diepe achtertuin met terras en achterom biedt volop privacy en recreatiemogelijkheden. De woning beschikt tevens over een achterom.

**Bijzonderheden** * Instapklaar en volledig gemoderniseerd * Gasloos met 2 warmtepompen * **16 zonnepanelen** (eigendom) * Royale aanbouw met leefkeuken * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Vloerverwarming op begane grond * Energielabel C * Direct beschikbaar