Lichtrijk Huis met Zonnige Tuin in Geliefd Schiebroek

Ontdek deze charmante 5-kamerwoning aan de Meidoornlaan 31 in het groenrijke en geliefde Schiebroek, Rotterdam. Gelegen op een rustige locatie, biedt deze woning **veel natuurlijk lichtinval** en een heerlijk zonnige tuin op het noordoosten, die door de breedte en diepte bijna de hele dag zon geniet. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en gelegen op **165 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar de tuin. De royale, L-vormige halfopen keuken aan de achterzijde is eveneens toegankelijk vanuit de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met ingebouwde kast, en een grootste slaapkamer aan de achterzijde met eveneens kasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een royale slaapkamer met een kleine dakkapel. Er is potentie om hier een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren.

**Belangrijke kenmerken**: * 5 kamers * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **165 m²** * Zonnige achtertuin (noordoost) met schuur en achterom * Mogelijkheid tot aankoop van een **aparte garagebox** * Energielabel **C** met dubbel glas (m.u.v. dakraam zolder) * Rustige ligging in Schiebroek

De woning is gunstig gelegen nabij de Peppelweg met diverse winkels, supermarkten en de wekelijkse markt. Scholen, kinderdagverblijven en het Plaswijckpark liggen op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid met het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten fietsen en de nabijheid van de A13 en A20 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Houd rekening met de van toepassing zijnde ouderdoms- en asbestclausules, evenals een feitelijk niet-bewoond clausule.