Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Lahr

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **bevorzugten Lage** von Lahr, das sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Objekt besticht durch eine **separat zugängliche Einliegerwohnung** mit 2 Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche, die seit über 20 Jahren erfolgreich vermietet ist und deren Mieter gerne bleiben würde.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m². Ein einladender **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder zur individuellen Gestaltung bietet ein Hobbyraum im Keller sowie die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer auszubauen. Der liebevoll gepflegte, sonnige Garten ist der perfekte Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein neuwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und Rollläden stammen aus dem Jahr 2010. Praktische Extras wie ein neuer Gartenzaun und eine Pflasterung im Hof (beides von 2015) sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig und stammt aus dem Jahr 1993.

Die **Lage in Lahr** ist hervorragend: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert. Dieses Haus kann **sofort ohne größere Investitionen** bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!