Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Gallspach mit 300 m² Wohnfläche

Dieses **großzügige Mehrfamilienhaus** in Gallspach bietet auf ca. **300 m² Nutzfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Anleger. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Oberösterreich unterstreicht das attraktive Angebot.

**Historie und Substanz:** Das ursprüngliche Kellergeschoss wurde **1940 errichtet**, während das Wohnhaus im Jahr **1975 neu erbaut** wurde. Die Immobilie präsentiert sich als solides Objekt mit Potenzial.

**Flexibles Raumkonzept:** Mit insgesamt **15 Zimmern** bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität. Viele Zimmer sind ähnlich wie Hotelzimmer ausgestattet, mit eigenen Waschmöglichkeiten, Bädern und/oder WCs. Die Aufteilung umfasst **5 Badezimmer**, **5 WCs** und **3 Küchen**, ergänzt durch einen Abstellraum.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Erdgeschoss: Ca. 55 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Kachelofen; Haupthaus mit Empfangsbereich und drei weiteren Zimmern. * 1. Obergeschoss: Sechs Zimmer, jeweils mit Waschmöglichkeit, Dusche und WC. * 2. Obergeschoss: Vollwertige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer (Kachelofen), Schlafzimmer (Schrankraum), Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. * Keller: Zwei Garagen, Heizraum, zusätzliche Keller- und Abstellflächen. * Außenbereich: Zwei PKW-Abstellplätze im Freien. * Heizung: Öl-Zentralheizung (Gasanschluss vorhanden, nicht aktiviert).

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** von Gallspach, Oberösterreich, und besticht durch einen schönen Ausblick. Die Infrastruktur des Ortes ist gut erreichbar.