Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin en garage

Gelegen aan de rand van Luttelgeest, biedt deze charmante twee-onder-één-kapwoning een heerlijke woonervaring met een zonnig perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde.

**Overzicht** Deze woning, met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en een perceel van **236 m²**, is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning beschikt over een garage met oprit en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron) en toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet en een garage maken deze verdieping compleet. De begane grond is voorzien van een airco.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers met airconditioning * Moderne keuken en badkamer * **9 zonnepanelen** (2025) * Energielabel **C** * Garage met elektrische deur * Onderhoudsarme tuin op het westen * Vernieuwde meterkast

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Luttelgeest, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De zonnige tuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van elektra en een buitenkraan. De nabijheid van voorzieningen en de natuur maken dit een aantrekkelijke woonlocatie.