Royaal en gerenoveerd woonhuis met garage aan het Julianakanaal

Ontdek deze **uitgebouwde halfvrijstaande woning** gelegen aan het sfeervolle Julianakanaal in Meers, gemeente Stein. Met een **woonoppervlakte van 183m²** en een ruim perceel van **725m²** biedt deze woning uitstekende leefruimte en een prachtig vrij uitzicht.

**Indrukwekkende Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer (76m²) die naadloos overgaat in een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige SMEG apparatuur. Een bijkeuken, een modern toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel completeren deze verdieping. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, waarvan één momenteel als ruime kasten kamer in gebruik is. De zolderkamer biedt extra leefruimte en is voorzien van airconditioning.

**Hoogwaardige Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (spouw, dak, vloer, glas) en **32 zonnepanelen**. * Vloerverwarming op de begane grond. * Twee airconditioningsystemen voor optimaal comfort. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ruime, op het zuidoosten gelegen achtertuin grenzend aan het kanaal. * Overdekt terras (ca. 22m²) en een vrijstaande garage (ca. 26m²). * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Ideale Locatie** Gelegen in het rustige dorp Meers, geniet u van een landelijke en natuurlijke omgeving nabij het Julianakanaal en de Maas. De woning combineert rust met de nabijheid van voorzieningen binnen de gemeente Stein. Een unieke kans om te wonen op een bijzondere en vrije locatie.