Charmante Vrijstaande Jaren '30 Woning met Atelier in Baarn

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Mauvestraat 59 in Baarn, een charmant huis met authentieke jaren '30 details en een unieke, extra ruimte voor wonen of hobby.

**OVERZICHT** Deze karaktervolle woning, gelegen in een rustig Baarns straatje, biedt een unieke kans op vrijstaand wonen met veel privacy. Met een perceeloppervlakte van **200 m²** en een woonoppervlakte van **116 m²**, is dit een ideale keuze voor een kleiner huishouden dat rust en ruimte zoekt. De woning is omgeven door een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het westen, perfect voor ontspanning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met authentieke plavuizenvloer, een moderne toilet en een lichte woonkamer met erker. De woonkeuken aan de achterzijde combineert de jaren '30 stijl met modern kookcomfort, compleet met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een bijzondere toevoeging is de verwarmde atelierruimte met eigen entree, airconditioning, houtkachel en kitchenette, ideaal als werk- of hobbyruimte, of potentieel voor gelijkvloers slapen.

**FEATURES** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **200 m²** * Sfeervolle jaren '30 architectuur met erker * Verwijdbaar atelier/werkkamer met airco en houtkachel * Zonnige, besloten achtertuin op het westen * Moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting * Vlizotrap naar bergzolder * Nabij centrum, winkels en sportfaciliteiten

**LOCATIE** Gelegen in een sfeervolle buurt in Baarn, nabij een lokale bakker en op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. Ook sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust van een Baarns straatje met de gemakken van de stad dichtbij.