Mas 9 pièces 283 m2

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété au cœur de la nature et d'un petit vallon ou règne calme et tranquillité. Domaine d'une superficie totale de 13 Hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Cote du Rhône, vue panoramique à 360 °. La bâtisse principale propose un mas en pierres sèches de caractère d'environ 161 m2 comprenant, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès terrasse pour profiter idéalement de l'environnement. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. Cette propriété propose également deux gites indépendants d'environ 80 m2 et 45 m2 avec chacun ses espaces extérieurs propres, idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir la famille et amis. A l'extérieur un grand jardin arboré et verdoyant avec sa piscine chauffée de 4,5 x 9, bordée d'oliviers et de son solarium, dominant les vignes. Terrain de pétanque à disposition, un grand parking complète l'ensemble. Les plus : double vitrage, panneaux photovoltaïques ( stockage et revente ), 2 grands hangars pour matériels viticole, pompe à chaleur avec possibilité de relais par une chaudière au fioul, proche des commodités. La vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard Provençal tout en proposant de nombreuses activités pour les amoureux de la nature. Un domaine rare ou l'histoire rencontre la modernité. Une magnifique propriété à découvrir, une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 253846 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien 665000 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 176 kwhEP/m2/an Score GES : 14 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 340258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 665 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :