Ruime gezinswoning met zonnige tuin in groen Rotterdam

Deze charmante **5-kamergezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **104 m²** biedt een ideale leefomgeving in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Rotterdam.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin op het zuiden. De keuken is ruim opgezet in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een inpandige berging.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het bouwjaar is circa **1980** en de woning heeft een gunstig energielabel **A**. De achtertuin is groen, ruim en gelegen op het zuiden, met een stenen berging van circa 7 m² en een achterom. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat.

**Locatie:** Gelegen in Oosterflank, stadsdeel Prins Alexander, staat de woning bekend om haar ruime opzet en veel groen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Alexandrium Shopping Center, scholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten. Voor recreatie zijn het Prinsenpark, Schollebos en Kralingse Bos eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met het centrum van Rotterdam op circa 10 minuten afstand met het openbaar vervoer of de auto, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken.