Charmant appartement met balkon op het zuidoosten in Utrecht

Ontdek dit knusse en functioneel ingedeelde appartement aan de Marnixlaan 37 in de populaire wijk Ondiep, Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **41 m²** biedt deze woning verrassend veel leefruimte, inclusief **twee slaapkamers**.

**Interieur:** De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn de badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar, evenals de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de cv-ketel (Intergas, **2016**). De keuken biedt toegang tot het balkon.

**Kenmerken:** * **Twee slaapkamers**, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. * **Balkon op het zuidoosten** met een vrij uitzicht. * Verwarming en warm water via combiketel (Intergas, 2016). * **Energielabel B**. * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 66,-**. * Mogelijkheid voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en vrijstelling overdrachtsbelasting.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de levendige wijk Ondiep, met een centrale ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad (10 fietsminuten). Voorzieningen zoals winkels en horeca aan de Amsterdamsestraatweg zijn op loopafstand. Tevens zijn station Zuilen en de uitvalswegen (A2, A27) nabij. Het groene buitengebied van Utrecht, met de Vecht en het Gagelbos, is binnen 5 minuten bereikbaar.