Marijnenlaan 7

"Comfortabel wonen met uitgebreide spa"

Aan de rand van Vlijmen, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze riante vrijstaande woning met een uitgebreide spa, uitgerust met een inpandig zwembad, een jacuzzi, een inloopdouche en een sauna. Zodra je de straat in rijdt, merk je direct de prettige sfeer, een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ook het centrum en scholen zijn dichtbij.

Dit levensloopbestendige woonhuis, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 302 m², heeft alle voorzieningen op de begane grond. Niet alleen senioren maar ook een gezin met kinderen kunnen hier met 4 slaapkamers prima 'uit de voeten'. Het huis (1992) is gemoderniseerd en wordt keurig onderhouden. Het is het ook goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A), mede door de 45 zonnepanelen, de warmtepomp en het hybride heteluchtverwarmingssysteem. Dit verwarmingssysteem fungeert in de zomer tevens als koelsysteem. De absolute eyecatcher is het prachtige overdekte zwembad (12.50 x 6.10 m), lekker licht vanwege de vele ramen.

Begane grond: centrale hal met meterkast, toiletruimte, middels dubbele deuren toegang naar de gezellige woonkamer met gashaard, heerlijk licht vanwege het vele glas, woonkeuken met prachtige meerdelige keukenunit, waaronder een spoel- en kookeiland. De unit is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een quooker en mooie composiet werkbladen, handige bijkeuken met trap naar verdieping. Centrale hal met toegang tot het souterrain, twee slaapkamers, het zwembad en een moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche met sunshower, toilet en wastafelmeubel. Vanuit het prachtige zwembad bereikt u een fijne grote overkapping met glazen schuifpanelen, waar u heerlijk beschut kunt zitten en toegang heeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, twee slaapkamers met dakkapel, een technische ruimte voor onder meer de ontvochtiger en een tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Souterrain: een flinke kelder, een berging en een tweede technische ruimte voor onder meer de filtering van het zwembad en de jetstream.

Berging: in de zijtuin staat een leuke houten blokhut met aansluitend twee houten bergingen voor uw tuingereedschap, uw fietsen of andere spullen.

Tuin: ook de tuin lokt voor nadere kennismaking. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt volstrekte privacy door de aarden wal, die de achterkant begrenst, in combinatie met leilinden en een opgemetselde border, voorzien van een mooie gevarieerde beplanting. In deze tuin ligt een fijn zonneplateau. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, sierbestrating, met stenen borders voorzien van een gevarieerde beplanting. Op de oprit kunt u twee auto's parkeren.

Omgeving: Vlijmen (15750 inwoners) ) biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven binnen handbereik. Vlijmen is een gezellig Brabants dorp, in de gemeente Heusden, waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een dorpse omgeving én de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot rust. Op steenworp afstand vind je het bijzondere natuurgebied De Moerputten, bekend om zijn spoorbrug en unieke moeraslandschap. En wie houdt van uitgestrekte bossen en zandverstuivingen kan zijn hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park “Loonse en Drunense duinen”. De ligging van Vlijmen is bovendien perfect, binnen enkele minuten rijd je de A59 op en ben je snel in steden als Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor mensen die na het werk willen thuiskomen in een groene ontspannen omgeving.