Instapklare tussenwoning met uitbouw en zonnige tuin

Deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning aan de Margrietstraat 5 in Rijsbergen biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en modern wooncomfort. De woning is **instapklaar** en volledig gemoderniseerd, met een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, **vier (slaap)kamers** en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een royale badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime, lichte kamer is die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen** * Royale uitbouw over de volledige breedte * Moderne keuken vernieuwd in **2024** * Royale badkamer met ligbad en regendouche * **Vier slaapkamers** * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Airco-installaties * Solide, in spouw gebouwde berging/schuur met sectionaaldeur * Dak vernieuwd en geïsoleerd in **2014** * Nieuw voegwerk gevels in **2016** * Vernieuwde elektra en meterkast (**2014**)

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat in Rijsbergen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Een basisschool, kinderopvang en medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Het prachtige buitengebied met natuurgebieden en landgoederen ligt op een steenworp afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De **zonnige achtertuin op het zuidwesten** biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren.