Nieuwbouw Appartement met Loggia in Leiden - Direct Beschikbaar!

Dit **prachtige nieuwbouw appartement** aan de Mangoweg 379 in Leiden Lammenschans biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring op de vijfde verdieping van complex De Ananas. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een **gasloze** installatie met vloerverwarming en -koeling, geniet u het hele jaar door van optimaal comfort. De woning is **per direct beschikbaar** en ideaal voor expats, young professionals of gezinnen.

De indeling omvat een ruime woonkamer met een open, luxe keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, die een prachtig uitzicht biedt en een ideale plek is om te ontspannen. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten.

Bijzonderheden: * **Bouwjaar 2022** * **Energielabel A+++** * Vloerverwarming en -koeling * Luxe keuken en badkamer * Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 98,13 p/m) * De woning wordt kaal opgeleverd, met glasvliesbehang voor eigen afwerking.

De woning is gelegen in een levendige wijk in Leiden, met winkels, restaurants, parken en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement is niet geschikt voor woningdelers. De begroing van de servicekosten bedraagt circa €40,- per maand. Een minimaal bruto jaarinkomen van € 81.900,00 is vereist.