Ensemble immobilier de caractère avec potentiel locatif à Maligny

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur de Maligny, offrant une combinaison attrayante de résidence principale et de potentiel locatif. Cette propriété, d'une superficie totale de **257 m²**, comprend une maison de village spacieuse, une cour, un hangar avec atelier et d'autres dépendances, ainsi qu'un appartement indépendant.

La maison principale séduit par ses volumes et ses aménagements. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à granulés et accès à un salon avec bureau en mezzanine. La cuisine, moderne et équipée, dispose d'un piano de cuisson et d'une cuisinière à bois. Une chambre, une grande salle de bains (douche et baignoire), une buanderie, un cellier et des WC complètent ce niveau. L'étage supérieur offre deux chambres avec rangements et un WC. Enfin, le second étage abrite une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC et dressing.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour close accessible par porte cochère, un hangar spacieux comprenant garage, atelier et local, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'une piscine semi-enterrée hors sol. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre du village.

**Points forts :** * Maison principale spacieuse et bien agencée * Appartement T2 indépendant de 79 m² avec potentiel locatif (rapport annuel brut de 4800 €) * Cour close, hangar avec atelier et garage * Terrasse avec piscine hors sol * Au calme, proche des commodités du village * Surface totale de 257 m²

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable avec un complément de revenus, ou pour des investisseurs avisés. Le charme de l'ancien allié au confort moderne en fait un bien d'exception.