Charmante maisonnette de 25m² avec terrain à La Couture-Boussey

Découvrez cette charmante maisonnette de 25m², idéalement située à La Couture-Boussey, à seulement 2 minutes d'Ezy-sur-Eure. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible en Normandie.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est en **bon état général**, prête à vous accueillir.

Les points forts de ce bien incluent : * **Terrain clos de 263m²** * **Proximité immédiate des commerces et écoles** * **Anciennement louée 500€/mois** * **Accès facile aux commodités et axes de transport**

Le terrain de 263m² offre un espace extérieur agréable et entièrement clos. La localisation est un atout majeur : vous trouverez tous les commerces, médecins et écoles sur place, accessibles à pied. La gare SNCF de Bueil est à 10 minutes, offrant une connexion rapide à Paris Saint-Lazare (50 min). L'accès autoroutier A13 est à 30 minutes, et les villes de Mantes, Evreux, Dreux, Houdan sont à proximité.

**Classe énergie E, Classe climat C**. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 euros.