Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Darmstadt

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie auf zwei Etagen viel Platz und Komfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage im Johannesviertel von Darmstadt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung legen.

**Innenbereich** Die erste Ebene beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einer integrierten offenen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Süd-Ost ausgerichteten Balkon**. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene im Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer mit **besonders hohen Decken**, die jeweils über eine zusätzliche Schlaf- oder Staufläche verfügen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Dachterrasse und ein weiterer Austritt runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung * Kleine Dachterrasse * Offene Einbauküche (EBK) im Mietpreis enthalten * Zusätzliche Schlaf-/Stauflächen in den Zimmern * **Elektro-Fußbodenheizung** (Kosten nicht in Nebenkosten enthalten, eigener Vertrag nötig) * Separates WC auf der ersten Ebene * Badezimmer mit Dusche auf der zweiten Ebene * **Kellerraum** * **Stellplatz im Hof**

**Lage** Das beliebte Johannesviertel in Darmstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A67 ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.