Exklusive Maisonette in Baden-Baden: Erstbezug mit Weitblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Maisonettewohnung** in einer begehrten Lage von Baden-Baden. Auf **ca. 155 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese helle und lichtdurchflutete Wohnung über das 1. und 2. Dachgeschoss eines modernen 4-Parteienhauses und bietet einen **traumhaften Blick ins Grüne**.

**Hochwertige Bauausführung** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese einzigartige Immobilie. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein offenes Studio mit beeindruckender Raumhöhe. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien mit unvergleichlicher Aussicht ermöglichen.

Als Erstbezug bietet diese Wohnung die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bei Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails lassen Raum für Ihren persönlichen Geschmack. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine **energieeffiziente Wärmepumpenheizung** (Strom) sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude wurde nach dem **KfW-55-Standard** errichtet, was niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Die Lage in Baden-Baden, einer renommierten Kur- und Kulturstadt, ist ideal. Die Weinbergstraße besticht durch ihre ruhige, gewachsene Struktur und die Nähe zur Natur, während die Innenstadt und die Lichtentaler Allee nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die leicht erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein angenehmes Wohngefühl. Spielplätze, gastronomische Angebote und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B3 und A5 sowie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 15 Min.) sind hervorragend. Eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.