Exklusive Maisonette in Hamburg: Erstbezug mit Galerie

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die im Rahmen einer exklusiven Aufstockung im Jahr **2025** fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet diese Einheit auf ca. **131 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept, das sich über das 4. und 5. Obergeschoss erstreckt. Mit insgesamt **vier Zimmern** und einer geräumigen Galerie, die flexibel als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ästhetik.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertiges **Fischgrätparkett** und Wände im Farbton "Skimming Stone" von Farrow & Ball, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche. Beide Etagen verfügen über **zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer** mit modernen Bronze-Armaturen von Gessi und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Osten ausgerichtete **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu einer **energetischen Effizienz** beiträgt.

Die Lage im Generalsviertel in Hoheluft West zählt zu den charmantesten Adressen Hamburgs. Dieses beliebte Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen und Restaurants direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Universität sowie zu den Alsteranlagen für Erholung und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich hanseatische Eleganz und urbanes Lebensgefühl.