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Exklusive Maisonette-Wohnung in Gelting: Erstbezug mit Garten! - Vue du bien 1 sur 11
À VendreAppartement

Exklusive Maisonette-Wohnung in Gelting: Erstbezug mit Garten!

Wolfratshausen, Bundesrepublik Deutschland

917 000 €
8 602 €/m²
3
pièces
106.6
0
étage
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:Neuf
Énergie:A+
Propriété:personal
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** (Erstbezug) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Geretsried/Gelting. Die **ca. 107 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer plus einen Hobbyraum im Untergeschoss und bieten **viel Platz** für individuelle Entfaltung. Genießen Sie die **Südausrichtung** und den freien Blick auf die Felder.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Immobilie wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** plus Hobbyraum im UG * Großer Garten * Zwei Bäder * Tiefgaragen- und Außenstellplatz * Nachhaltige Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage) * Keine Käuferprovision

Die Lage in Gelting bei Wolfratshausen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. München und die Alpen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Wolfratshausen
Région:Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

58/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

32
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

41
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

29
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

28
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

29
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 27 avril 2026

Charges

Financement

3 717 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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