Sanierte Maisonette mit Dachbalkon und Garage in Altbach

Diese **umfassend sanierte Maisonettewohnung** aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. **120,4 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept mit **hohen Decken** und viel Tageslicht. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter **Eichenparkettböden**, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der **offene Wohn-/Essbereich** von ca. 39 m² bildet das Herzstück und geht nahtlos in die **hochwertige Einbauküche** (11 m²) mit Markengeräten über. Drei großzügige Zimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine neue Holzwendeltreppe mit offener Galerie, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert, eine neue Dachdämmung angebracht und sämtliche Wasser- und Stromleitungen inklusive Sicherungskasten erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Infrarotheizung als Deckenstrahler, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 10 m² große Dachbalkon** mit Weitblick über die Dächer von Altbach.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum/Weinkeller im Untergeschoss, eine **eigene Garage** und ein weiterer Außenstellplatz. Ein **Gemeinschaftsgarten** steht allen drei Eigentümern zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen und sonnigen Aussichtslage am grünen Stadtrand von Altbach bei Esslingen. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Neckartal sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.