Attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Striesen mit guter Rendite

Diese geräumige **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr **1995** in attraktiver Lage von Dresden-Striesen.

Die Wohnung ist seit 2004 erfolgreich vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **8.668,56 €**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Instandhaltung aus, und es sind keine Sonderumlagen geplant.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf zwei Ebenen * Wohnfläche von **102 m²** * Baujahr **1995** * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Gas) * **1 Terrasse** vorhanden * **1 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * Monatliches Hausgeld: **440,58 €** (davon ca. 287,46 € umlagefähige Kosten)

Die Wohnung bietet eine **sehr gute Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz und ist dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Spielplätze und das Uniklinikum sind fußläufig erreichbar. Die Lage in Dresden-Striesen kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit von Grünflächen und wichtigen Einrichtungen.