Exklusive Garten-Maisonette in München: Luxus, Ruhe & Privatsphäre

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Garten-Maisonette, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort in München Harlaching vereint. Die im Jahr **2018 errichtete Immobilie** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Raumkonzept mit einem bewohnbaren Kellergeschoss in Wohnraumqualität. Genießen Sie ein besonders ruhiges und geschütztes Wohngefühl dank der Lage in zweiter Reihe, erreichbar über einen privaten Weg.

**Großzügige Wohnflächen von 166 m²** und bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Immobilie verfügt über **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, die mit raumhoch gefliesten Wänden, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Highlights** sind die beiden Terrassen mit Ost- und West-Ausrichtung, der private Garten mit ca. **151 m² Fläche**, sowie ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und ein Hobbyraum in Wohnraumqualität. Ein Personenaufzug, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zu den Isarauen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**.