Attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden mit 104 m²

Diese **attraktive und gepflegte 4-Raum-Maisonette-Wohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** und ca. **124 m² Nutzfläche** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden. Die Wohnung wurde **2021 ausgebaut und modernisiert** und bietet viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie ein helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), eine Küche (ca. 14 m²) mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt zur Galerieebene im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Dort befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Doppel-Eckwanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden oder mit wenig Aufwand in zwei Kinderzimmer geteilt werden. **Zwei Kellerräume** mit insgesamt ca. 21 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 104 m² Wohnfläche** * **Ca. 124 m² Nutzfläche** * **2021 ausgebaut und modernisiert** * Zeitlose Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten * Balkon (ca. 3 m²) mit Blick ins Grüne * Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Zwei Kellerräume (ca. 21 m²) * Anmietbarer Stellplatz hinter einer Schranke * **Südausrichtung** für helle Räume

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier in Dresden mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Autobahn) sind vorhanden. Die Nähe zu den Elbwiesen bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus städtischem Leben und Natur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **310.000 EUR** Servicegebühren (Hausmeister): Nicht explizit beziffert, aber vorhanden. Stellplatz: Anmietbar.