Neubau-Maisonette in Kappeln: Erstbezug am Wasser

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln! Diese **exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung** befindet sich in einem **KfW-Effizienzhaus 40 Neubau** und besticht durch Erstbezug und eine maritime Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie: Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bietet Zugang zur Terrasse.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** auf ca. **58,1 m²** Wohnfläche * **Erstbezug** in einem Neubau mit nur 7 Einheiten * **KfW-Effizienzhaus 40** Standard mit attraktiver Förderfähigkeit * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang * Separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Eigener **Stellplatz** (zzgl. 9.000 €) und Fahrradhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt in **ruhiger Seitenlage nahe des östlichen Schleiufers** in Kappeln. Die Schlei ist nur ca. 500 Meter entfernt, der Sportboothafen ca. 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die charmante Innenstadt Kappelns sowie medizinische Versorgung und Schulen sind gut erreichbar. Die Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein idealer Standort für Eigennutzer, als Feriendomizil oder als wertstabile Kapitalanlage.