Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Stuhr-Heiligenrode

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Stuhr-Heiligenrode bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel besticht. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum großzügigen **Balkon mit 10 m² Fläche**. Zwei Duschbäder, eines auf jeder Etage, sowie zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss bieten Komfort und Privatsphäre. Praktische Abstellflächen finden sich unter der Treppe und in einem **separaten Kellerraum**.

**Highlights der Wohnung:** * Helle Maisonette-Wohnung mit 2 Ebenen * Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel * Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) * Zwei Duschbäder * Separater Kellerraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Energieeffizienzklasse B** (Baujahr 2000)

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in einer ruhigen 30er-Zone in Stuhr-Heiligenrode. Die Wohnung wird leer übergeben.

**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch und ländlich in Stuhr-Heiligenrode, südlich von Bremen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte und Restaurants finden sich im nahegelegenen Groß Mackenstedt. Eine gute Anbindung an die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt (ca. 20 Minuten). Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.