Moderne Maisonette mit Dachterrasse in Paderborn

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Paderborn-Mastbruch, die sich im **2. Ober- und Dachgeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine lichtdurchflutete Architektur, die auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnerlebnis schafft.

**Innenbereich** Auf der Hauptwohnebene im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein **geräumiges Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Arbeitszimmer (oder Hauswirtschaftsraum) vervollständigen diese Etage. Über eine stilvolle Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ein Einbauschrank bietet **viel Stauraum**. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 103,60 m²** * **Dachterrasse** mit Westausrichtung * Klimagerät für angenehme Temperaturen * Hochwertiges Parkett (vor 2 Jahren aufgearbeitet) * Charakteristische Dachgeschossarchitektur mit weißer Holzverkleidung * Eigener Kellerraum * **Carport** im Mietpreis enthalten * Baujahr des Hauses: **1999** * Energieeffizienzklasse: **C** (Endenergieverbrauch: 92,50 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Paderborn-Schloß Neuhaus/Mastbruch. Die **Nahversorgung ist hervorragend** mit Supermärkten (Rewe, Lidl, Aldi) in unmittelbarer Nähe. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer **sehr guten Anbindung** an das überörtliche Straßennetz (A33, B1) und die Paderborner Innenstadt ist schnell erreichbar. Mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgen für exzellente Mobilität. Naherholungsgebiete wie der Schloss- und Auenpark Paderborn sind leicht zugänglich.