Exklusive Maisonette mit 2 Kaminen und 2 Balkonen in Langenfeld

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im Herzen von Langenfeld. Diese **ca. 185 m² große Wohnung** erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot mit architektonischer Raffinesse. **Zwei Kamine** und **zwei Balkone**, darunter ein großer Terrassenbalkon, schaffen eine einzigartige Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Ein beidseitiger Designkamin verbindet eindrucksvoll den Eingangsbereich mit dem großzügigen Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist hochwertig und funktional gestaltet. Ein besonderer Rückzugsort findet sich hinter der Wendeltreppe, von wo aus Sie den großen Terrassenbalkon erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei flexible Zimmer und ein stilvolles Duschbad.

**Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage** Das 1996 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere großzügige Wohnebene mit viel Licht durch große Dachflächenfenster. Seit 2024 sorgt eine **vollständige Klimaanlage** für angenehme Temperaturen. Ein weiterer Kamin im großzügigen Wohnbereich macht diese Ebene zu einem echten Wohlfühlort. Ein extravagantes Bad mit Wanne unter den Dachfenstern und blauen Mosaiken (neu errichtet 2010) sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer runden das Angebot ab. **Hochwertige Bodenbeläge** wie Parkett und Fliesen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

**Moderne Technik und durchdachte Sanierung** Die Immobilie wurde zwischen 1996 und 2004 einer Kernsanierung unterzogen. Fenster wurden mehrfach modernisiert (zuletzt 2023), ebenso die Elektrik (zuletzt 2023). Eine **neue Brennstoffzellenheizung mit Stromerzeugung** wurde 2025 installiert. Die Drainage und Kellerabdichtung wurden 2022 erneuert. Diese Investitionen gewährleisten einen hohen technischen Standard und Wohnkomfort.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Maisonette befindet sich in Langenfeld, einer Stadt mit **hervorragender Anbindung** an Köln und Düsseldorf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.