Stilvolle Maisonette mit Garten und Balkon in Berlin-Zehlendorf

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon in Westausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine separate Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Wannenbad. Eine Treppe führt Sie in das Gartengeschoss, wo sich Ihr privates Reich mit dem Schlafzimmer und einer eigenen Terrasse befindet. Von der Terrasse gelangen Sie bequem in den Garten. Dieses Geschoss verfügt außerdem über ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine weitere Zugangsmöglichkeit zur Wohnung befindet sich ebenfalls im Gartengeschoss.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. **101,8 m²** * **Zimmer:** **3** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * **Außenbereiche:** Balkon (Westausrichtung), Terrasse und direkter Gartenzugang * **Bäder:** 1x Wannenbad, 1x Duschbad * **Lage:** Ruhige Nebenstraße in Berlin-Zehlendorf * **Zustand:** Gepflegt

Die Lage in Zehlendorf bietet eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche renommierte Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Sportanlagen und Grünflächen laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Sundgauer Straße) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Berliner City machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole.