Geräumige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Korschenbroich

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in bester Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich bietet eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus und ist ideal für Familien.

Die **ca. 136 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Etagen und bieten mit **4 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 35 m² viel Platz. Hochwertige Materialien wie Laminat und Travertin-Naturstein sowie zwei Badezimmer mit Fenster (Wanne oder Dusche) unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon/Loggia** mit Markise, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Weitblick in die Gärten und Felder bietet.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 136 m² Wohnfläche / ca. 160 m² Nutzfläche * 4 Schlafzimmer und 2 Bäder * Großer Südbalkon/Loggia mit Markise * Sehr niedrige Heizkosten (ca. 65€/Monat) dank guter Dämmung und neuer Fenster * Energieausweis Klasse B * Kellerabstellraum und Waschraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Grünen, dennoch sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die S-Bahn-Station Kleinenbroich ist nur ca. 500m entfernt. Die Nähe zu Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach über die A52/A57 macht Korschenbroich zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Eine Garage kann für 80€/Monat und ein Stellplatz für 20€/Monat zusätzlich angemietet werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.