Attraktive Maisonette in Bremerhaven: Solide Kapitalanlage mit Altbaucharme

Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund **94 m² Wohnfläche** steht zum Verkauf und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1910** im beliebten Stadtteil Geestemünde.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie einen Flur, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, **zwei Schlafzimmer** sowie einen **überdachten Balkon mit ca. 7 m²**. Der obere Bereich beherbergt ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, einen hellen Essbereich und den angrenzenden Wohnbereich. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und der vorhandene Pellet-Ofen sorgt für wohlige Wärme und energieeffizientes Heizen.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie sind:** * Ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Zwei Schlafzimmer und ein separates WC * Überdachter Balkon (ca. 7 m²) * Moderne Einbauküche * Pellet-Ofen für gemütliche Wärme * Fahrradschuppen und Gemeinschaftsflächen * Solide Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.000 € * Monatliches Hausgeld: 399 €

Die Immobilie ist derzeit **langfristig vermietet** und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage in Bremerhaven-Geestemünde, nahe dem Holzhafen, ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ausrichtung nach Nordwesten bietet Blick auf das Columbus Center und das Sail-City-Hotel.