Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum auf zwei Etagen! Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage von Böblingen, nahe dem "Oberen See". Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m² (ca. 50 m² Grundfläche)** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohlfühlfaktor.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche, ausgestattet mit einer **neuwertigen Einbauküche**. Das Badezimmer ist mit einer Wannen-Duschkombination versehen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon** haben – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreichen Sie den gemütlichen Dachspitz, der als komfortables Schlafzimmer dient und einen perfekten Rückzugsort darstellt.

Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit **modernisierter Ausstattung** und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, und eine Waschküche mit Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Ein **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Zugang zum Gebäude rundet das Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung und sorgt für maximalen Komfort.

Die Lage in Böblingen kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Der "Obere See" lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die praktische Seite des Lebens abdecken. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage** schätzen.