Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette mit Haus-Flair in Unterschleißheim

Diese gepflegte **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **1973** mit ca. **80 m² Wohnfläche** besticht durch ihren offenen Charakter und eine hausähnliche Wohnstruktur auf zwei Ebenen. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet viel Gestaltungsspielraum. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und zusätzlichen Freiraum bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer) * Zwei Balkone * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 20.000€) * Optional: Großzügiger Hobbyraum (ca. 26 m², 65.000€) * Baujahr: 1973

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in **Unterschleißheim**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die **S-Bahn-Station Unterschleißheim** mit direkter Anbindung nach München ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.