Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Schonungen

Willkommen in dieser **kernsanierten 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung** in Schonungen, die auf ca. **164 m² Wohnfläche** über zwei Ebenen großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung vereint. Das gepflegte Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr **1963** bildet die solide Grundlage für ein Zuhause, das durch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre überzeugt.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 88 m²) und das Obergeschoss (ca. 76 m²). Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine helle Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Familienbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und ein weiteres Zimmer mit Holzgebälk und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Insgesamt bietet die Wohnung **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz ist.

**Ausstattung** * **Kern saniert** in den letzten 7 Jahren * **Balkon (ca. 17 m²)** für entspannte Stunden im Freien * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Vinyl * Vorhandene Einbauküche * Öl-Zentralheizung (ca. 2003) mit stetiger Modernisierung * Fenster mit doppelter Isolierverglasung (ca. 2019)

**Lage** Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Schonungen in Unterfranken, Bayern. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Schweinfurt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die grüne Umgebung mit Wäldern und der nahegelegene Main bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.