Historische Maisonette mit Loft-Flair in Nürnberg

Entdecken Sie einzigartiges Wohnen auf zwei Ebenen in dieser charmanten Maisonettewohnung im Herzen von Nürnberg. Die Immobilie befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gebäude** und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **124,9 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume. Die untere Ebene verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein flexibles Zimmer. Zwei weitere miteinander verbundene Räume, einer davon mit Treppe zur oberen Ebene, runden das Angebot ab. Die **bereits enthaltene Einbauküche** fügt sich harmonisch ein. Die obere Ebene bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und einen beeindruckenden, loftartigen Wohnbereich mit einem **elektrisch öffnenden Glashubdach**, das für außergewöhnliches Tageslicht sorgt.

**Ausstattung** * Ca. **124,9 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** auf zwei Ebenen * **Einbauküche** inklusive * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Großflächiges, elektrisch öffnendes **Glashubdach** * Sichtbare Holzbalken und historisches Ambiente * Kellerabteil und Mitnutzung Fahrradkeller * Gepflegter Zustand durch sukzessive Renovierungen * **Kein Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer urbanen, innenstadtnahen Seitenstraße von Nürnberg, nahe der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.