Traumhafte Maisonette mit Garten in Röhrmoos

Willkommen in dieser **bezaubernden 4-Zimmer-Maisonettewohnung** über zwei Ebenen, die auf ca. **108 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung verspricht. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet. Elegante Schiebetüren trennen dezent die stilvolle, **moderne Küche** mit weißen Hochglanzfronten und allen wichtigen Elektrogeräten vom Wohnbereich ab. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem **modernen Tageslichtbad en suite** (Dusche, WC, Waschbecken) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres geräumiges Zimmer finden, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zweites **Tageslichtbad mit Eckbadewanne** und WC lädt zum Entspannen ein. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

**Ausstattung:** * Ca. **108 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * **Ca. 15 m² Balkon** (Westausrichtung) * **Eigener Garten** mit idyllischem Wasserlauf * **Einzelgarage** und Außenstellplatz * Kellerraum * Hochwertige Schreinereinbauten * Moderne Bäder * Separate Küche mit Schiebetüren

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sigmertshausen, einem ruhigen Ortsteil von Röhrmoos im Landkreis Dachau. Die ländliche Umgebung bietet Erholung pur, während die Nähe zu München (ca. 30 Min. mit der S-Bahn S2 ab Röhrmoos) und gute Anbindungen an die A92/A99 sowie B471 die Vorzüge der Stadtnähe vereinen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in Röhrmoos und Dachau.