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Großzügige Maisonette mit Garten und Terrasse in Röttenbach - Vue du bien 1 sur 16
À VendreAppartement

Großzügige Maisonette mit Garten und Terrasse in Röttenbach

Heßdorf, Bundesrepublik Deutschland

429 000 €
3 086 €/m²
4
pièces
139
0
étage
C
Énergie
Neuf
État
Fioul
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:1995
État:Neuf
Énergie:C
Propriété:personal
Meublé
Parking

Description

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre in einem charmanten 3-Parteien-Haus.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 m²**, der durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung besticht und eine hohe Wohnqualität verspricht. Die **helle und geräumige Landhausküche** ist perfekt für kulinarische Entfaltungen geeignet. Zusätzlich stehen **drei weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sonnenterrasse mit Markise**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der **eigene, liebevoll eingewachsene Garten** bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Röttenbach. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist vor Ort und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu den Städten Höchstadt, Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach, was ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren kombiniert.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Fioul

Équipements

Terrasse
Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Heßdorf
Région:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

47/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

4
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

44
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

15
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

44
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié la semaine dernière

Mis à jour 17 juin 2026

Charges

Financement

1 739 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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