Großzügige Maisonette-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1977** im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern.

**Überblick** Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Mit insgesamt **vier Zimmern** und zwei Etagen ist sie ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die beiden Tageslichtbadezimmer wurden **2008 modernisiert**, und die Bodenbeläge erhielten im Jahr **2010** ein Update. Die Maisonette-Architektur schafft auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders komfortables Wohnkonzept.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (Tageslicht) * **2 Terrassen** * Bodenbeläge modernisiert 2010 * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Baujahr: 1977 * Heizungsart: Etagenheizung (Gas) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **337,5 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Münchner Westen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahnen A96, A95 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.